AGB`S für Eigentümer
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1) Auftragnehmer

HolidayFlats24, Oberwirtsweg 719, 5753 Saalbach, Tel.: +43 (0) 6541 / 93080, Support: info@holidayflats24.com, Web: www.holidayflats24.com, Büro Saalbach: Vorderglemm 647, 5753 Saalbach. Die Firma HolidayFlats24 steht Ihnen und den Kunden als Vermittler von Ferienimmobilien gegenüber. Sparte: Reisebüros.

2) Vermietung & Sales

Die Firma HolidayFlats24 übernimmt sämtliche Aufgaben, die der bestmöglichen Vermietung und Auslastung der zu betreuenden Immobile(n) dienen. Immobilien werden mit passenden Preisen, Beschreibungen und Layouts auf eigenen Plattformen, Druckwerbungen und Partnerportalten präsentiert und Gästen für Urlaube sowie Aufenthalten für einen bestimmten Zeitraum angeboten. Die Abrechnungen und Auszahlungen gegenüber Immobilienbesitzern erfolgen immer im Folgemonat eines Zeitraumes oder mehreren gebuchten Zeiträumen. Die Stichtage sind die Abreisetermine von den Gästen. Die Übersicht der Gutschriftspreise für Eigentümer werden in deren jeweiligen Online-Zugängen dargestellt und können jederzeit überprüft werden. Des Weiteren werden alle Gutschrifts-Abrechnungen monatlich hinterlegt und können für steuerliche, private oder geschäftliche Zwecke heruntergeladen werden.

3) Rechnungslegung & örtliche Meldungen

Sofern nicht anders vereinbart, ist HolidayFlats24 Rechnungsleger und Vertragspartner gegenüber den beherbergten Gästen. Sämtliche Zahlungen wie Kosten der Übernachtung, Kautionen, Reinigungen, Ortstaxen und gebuchten Extras werden von HolidayFlats24 abgewickelt. Abweichenden Zahlungsmodelle sind in schriftlicher Form abzuklären. Die örtliche Meldung von Gästen und die Abgabe der damit verbundenen Kosten ist Aufgabe von HolidayFlats24 oder des Eigentümers. Die entsprechende Auswahl der Variante ist beim Unterzeichnen des Online-Vertrags notwendig.

4) Check-In & Kautionen

Sofern nicht anders vereinbart, erfolgt der Check-In automatisiert mittels einer Schlüsselbox. Dort hinterlegte Schlüsseln (Alternativ: Karten, Chips, etc.) werden, falls nicht anders vereinbart, am Tag der Anreise mithilfe eines Codes freigegeben. Die Schlüsselbox ist auch während dem Aufenthalt für Gäste zugänglich und in Verwendung. Generell gelten folgenden Zeiten: Check-In 16:00 Uhr, Check-Out 09:30 Uhr. Zeiten können durch eventuelle Anfragen oder Verfügbarkeiten kurzfristig angepasst werden. Falls nicht anders mit dem Eigentümer vereinbart, müssen Kunden vor Anreise eine Kaution von € 75,- pro Person (Maximalbelegung) für den Aufenthalt mittels Kreditkarte hinterlegen. Schlüsselboxen werden einmalig mit € 59,- netto/Stück verrechnet. Sollten Schäden über dem Betrag der hinterlegten Kaution liegen, wird HolidayFlats24 die Gäste kontaktieren und Rechnungen übermitteln. Bei Ablehnungen durch Gäste wird maximal die Höhe der Kaution an den Eigentümer ausbezahlt oder Rechnungen in dieser Höhe beglichen.

5) Reinigung & Instandhaltung

HolidayFlats24 bietet 3 Pakete für Reinigungen und Instandhaltungen an. Der Eigentümer verpflichtet sich eine dieser 3 Varianten zu wählen. Die Auswahl wird zwischen Eigentümer und HolidayFlats24 gesondert in schriftlicher oder mündlicher Form vereinbart.
Variante 1: Reinigung = Eigentümer | Kontrolle und Instandhaltung = Eigentümer
Die Reinigung jeder Abreise ist Aufgabe des Eigentümers. Die jährliche & verpflichtende Grundreinigung ist Aufgabe des Eigentümers. Der Eigentümer verpflichtet sich, kurzfristige Maßnahmen zur Herstellung der Gästezufriedenheit selbständig und ohne Rücksprache zu treffen. Instandhaltungen und Reparaturen sind Aufgaben des Eigentümers. Der Check-Out sowie die Meldung möglicher und kostenpflichtiger Gästeschäden sind Aufgaben des Eigentümers.
Variante 2: Reinigung = HolidayFlats24 | Kontrolle und Instandhaltung = Eigentümer
Die Reinigung jeder Abreise ist Aufgabe von HolidayFlats24, deren Mitarbeitern und Subunternehmen. Die jährliche & verpflichtende Grundreinigung ist Aufgabe von HolidayFlats24, deren Mitarbeitern und Subunternehmen. Der Eigentümer verpflichtet sich, kurzfristige Maßnahmen zur Herstellung der Gästezufriedenheit selbständig und ohne Rücksprache zu treffen. Instandhaltungen und Reparaturen vor und während der Vermietungsperioden sind Aufgaben des Eigentümers. Der Check-Out sowie die Meldung möglicher und kostenpflichtiger Gästeschäden sind Aufgaben des Eigentümers. Entstandene Schäden müssen vom Eigentümer spätestens 5 Tage nach Abreise an HolidayFlats24 gemeldet werden. Die Kosten der Endreinigung sind Durchläufer und werden von Gästen getrennt kassiert.
Variante 3: Reinigung = HolidayFlats24 | Kontrolle und Instandhaltung = HolidayFlats24
Die Reinigung jeder Abreise ist Aufgabe von HolidayFlats24, deren Mitarbeitern und Subunternehmen. Die jährliche & verpflichtende Grundreinigung ist Aufgabe von HolidayFlats24, deren Mitarbeitern und Subunternehmen. HolidayFlats24 verpflichtet sich, kurzfristige Maßnahmen zur Herstellung der Gästezufriedenheit selbständig und ohne Rücksprache zu treffen. Instandhaltungen und Reparaturen während der Vermietungsperioden sind Aufgaben der Agentur. Die Aufnahme möglicher und kostenpflichtiger Gästeschäden, ausgenommen von natürlichen Abnützungen, sind Aufgaben der Agentur. Für Reparaturen, die nicht der Instandhaltung unterliegen, können professionelle Firmen hinzugezogen werden. Die Kosten der Endreinigung sind Durchläufer und werden von Gästen getrennt kassiert. Kosten für Eigentümer: € 28,- netto pro Check-Out pro Wohneinheit | € 42,- netto pro Check-Out pro Ferienhaus & Chalet, jedoch höchstens einmal wöchentlich. Ausgenommen sind Materialkosten und Kosten zusätzlicher Firmen.

6) Müll, Heizung & allgemeine Flächen

Für den Müll der Gäste werden die vorgesehenen Tonnen bzw. der Müllraum verwendet. Die Entsorgung und Übergabe an die örtliche Müllentsorgung sind Aufgaben des Eigentümers. Mögliche Kosten und Aufwände müssen vom Eigentümer und Auftraggeber übernommen werden. Der Eigentümer hat Sorge zu tragen, dass den Gästen eine Heizung und Warmwasser zur Verfügung steht. Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Zugang zur Immobilie immer zu ermöglichen und während der Vermietungsperiode in Ordnung zu halten. Ebenfalls müssen allgemeine Flächen und sonstige Räumlichkeiten in Ordnung gehalten werden.

7) Allgemein

Bettwäsche & Küchenausstattung
Falls nicht anders vereinbart, stehen jedem Gast 2 Handtücher und 1 Bettset zur Verfügung. Jede Toilette ist bei der Anreise mit 2 Rollen Toilettenpapier bestückt. Die Bereitstellung ist je nach Auswahl der Variante Aufgabe des Eigentümers oder der Agentur. Eine Änderung muss in schriftlicher Form vorgenommen werden. Der Eigentümer verpflichtet sich, eine ordentliche und volle Küchenausstattung zur Verfügung zu stellen. Je nach Auswahl verpflichtet sich der Eigentümer oder die Agentur, jeder Anreise Tabs, Geschirrspülmittel und Geschirrtücher zur Verfügung zu stellen. Eine Checkliste kann von HolidayFlats24 zur Verfügung gestellt werden.
Haustiere
Haustiere werden vom Eigentümer akzeptiert. Falls nicht anders festgehalten, werden keine Kosten für Haustiere verrechnet.
Check-In & Check-Out Zeiten
Falls nicht anders geregelt, gelten hier die Standard-Einstellungen von Check-In 16:00 Uhr und Check-Out 09:30 Uhr. Je nach Auswahl hat der Eigentümer oder die Agentur Sorge zu tragen, dass die Einheiten bis zur Check-In Zeit gereinigt und in einem vermietungstauglichen Zustand sind.
Immobilie
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die Daten des zu vermietenden Objekts wahrheitsgetreu anzugeben und später auftretende Änderungen sofort der Firma HolidayFlats24 schriftlich via info@holidayflats24.com mitzuteilen. (Allgemeinzustand, Schließung oder Änderungen von Infrastrukturbereichen, Baustellen,… ).
Bildmaterial
Falls nicht anders vereinbart, erstellt die Firma HolidayFlats24 das Bildmaterial der Immobilien. Das Material wird für die Dauer des Vertrags für Print- und Onlinemedien und sonstige Werbemaßnahmen verwendet. Die Bilder werden auch an Partner weitergegeben. Die Kosten für die Erstellung der Bilder sind vom Eigentümer zu tragen. Bildrechte bleiben bei der Firma HolidayFlats24. Sollte bereits Bildmaterial vorhanden sein, muss diese in gleicher Qualität und Anzahl wie vergleichbare Objekte geliefert werden.
Zustand der Immobilie
Der Auftraggeber verpflichtet sich, das Objekt bzw. die Wohnungen in einem gebrauchstauglichen Zustand für die Vermietung frei zu geben. Der Auftraggeber hat dafür Sorge zu tragen, dass die Wohnung/en vollständig von persönlichen Gegenständen geräumt ist/sind. Gegebenenfalls können hierfür geeignete Einrichtungen wie verschließbare Schränke, Kellerabteile, etc. verwendet werden. Hierfür tragen der Auftragnehmer sowie die Gäste keine Haftung. Ebenso wird keine Haftung gegenüber Kunden für Verletzungen oder Diebstähle in und rund um die Objekte getragen.
Schlüssel
Den Gästen müssen mindestens und jederzeit 2 Schlüssel pro Einheit zur Verfügung stehen. Die Bereitstellung der Schlüssel sowie die Lagerung der Ersatzschlüssel ist Aufgabe des Eigentümers. Reserveschlüssel müssen jederzeit zur Verfügung stehen.
Versicherung
Der Eigentümer verpflichtet sich, seine Appartements dementsprechend und branchenüblich versichert zu haben (z.B.: Gebäudebrand, Kabelbrand, Schäden, die nicht in den Kautionsaufwand fallen oder Sonstiges). Hierfür trägt die Firma HolidayFlats24 keine Schuld oder Haftung.
Vertrag
Falls nicht anders vereinbart, gilt dieser Vertrag als exklusiver Vermietungsvertrag. Daher sind Reservierungen durch Eigentümer bzw. andere Agenturen, abgesehen von Eigenbelegungen, nicht erlaubt.
Eigennutzung
Jede Immobilie kann für Eigennutzungen gesperrt bzw. vorreserviert werden. Ebenfalls sind Eigenbelegungen auch während der Vermietungszeit möglich. Voraussetzung sind die freien Zeiten. Bereits reservierte Zeiten von Gästen können nicht mehr selber belegt werden. Sollten diese Sperren für fremde Gästebuchungen missbraucht werden, werden diese Einträge mit 15% netto verrechnet. Für die Basis wird der zu diesem Zeitpunkt verwendete Vermietungspreis herangezogen. Ausnahmen bei Übernahmen von Immobilien im ersten Jahr. Diese müssen gesondert in schriftlicher oder mündlicher Form festgelegt werden.
Restriktionen & Mindestaufenthalt
Grundeinstellungen von Mindestaufenthalten sind Einstellungen von der Agentur. Die laufende Überarbeitung und Nachbesserungen werden automatisiert und nach Auswertungen von Suchanfragen eingestellt. Preisanpassungen können ohne weitere Rücksprachen gemacht werden. Die Darstellung ist jedoch Aufgabe von HolidayFlats24 und wird im Online-Zugang des Eigentümers dargestellt.
Standard Pricing & Rocket Pricing
HolidayFlats24 behaltet sich vor, in Zeiträumen zusätzlich zu den Standard Preisen, aufgrund Werbungen und Promotions, das Modell Rocket Pricing zu verwenden. Abweichende Gutschriftsauszahlungen werden im Online-Zugang des Eigentümers aufgeschlüsselt.

8) Laufzeit & Kündigung

Verträge und Laufzeiten sind unbefristet und verlängern sich immer automatisch für ein weiteres Vermietungsjahr. Das Ende der Laufzeit eines Vertrages ist immer jährlich am 15. April. Kündigungen müssen spätestens 6 Monate (15. Oktober) im Voraus und in schriftlicher Form an info@holidayflats24.com gesendet werden. Werden vorzeitige Öffnungszeiten, welche über die Standard-Laufzeit hinausgehen, vereinbart, so verlängert sich der Vertrag automatisch um diesen Zeitraum. Anpassungen der Gutschriften werden von HolidayFlats24 jährlich überprüft und bei Bedarf angepasst. Diese Änderungen werden im jeweiligen Online-Zugang des Eigentümers dargestellt. Nach 14 Tagen ohne Widerspruch gelten die Gutschriftspreise vom Eigentümer als akzeptiert und werden für die Vermietung angepasst & verwendet. Vermietungsstart des folgenden Jahres ist der Stichtag zum Ablauf der 14 Tage Widerspruchsdauer. Anpassungen während der laufenden Vermietungsperiode und nach den 14 Tagen Widerspruchsrecht können nur nach schriftlicher Anfrage bearbeitet und nur in Ausnahmen geändert werden.

9) Änderungen der AGB´s

Abänderungen der AGB´s werden schriftlich mitgeteilt.